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ChatGPT에게 물어봤어요. "대한민국 사교육은 어떻게 될 것 같아?"
어제 ChatGPT에게 물어본 "대한미국 부동산시장의 미래"에 관한 글을 재밌게 읽어 주신분들이 많아서 아예 카테고리로 하나 만들어 보려고 합니다. 시간이 지나서 나중에 보면 "아 이렇게 예상했었구나."라며 보는 재미도 있을 것 같아서요. 오늘은 "대한민국 사교육은 어떻게 될 것 같아?"라고 물어봤습니다. "대한민국 사교육에 대해서는 다양한 견해가 있을 수 있지만, 몇 가지 예측을 해볼 수 있습니다. 첫째, 대한민국의 사교육 비중은 여전히 높을 것입니다. 대한민국 사회에서는 학생들이 학교 과정 이외에도 수 많은 시간을 학원이나 특강, 개인 교습 등 사교육에 투자합니다. 이러한 문화는 경쟁이 치열한 대한민국 사회에서는 당분간 변하지 않을 것으로 보입니다. 둘째, 온라인 사교육의 역할이 더욱 커질 것입니다...
감사함은 우리 삶의 질을 향상 시키는 데 매우 중요합니다.
여러분이 지금 이 글을 읽고 있는 순간, 여러분은 살아있고 건강하며 이 세상에서 존재하고 있습니다. 그리고 이런 글을 읽는 것으로부터 여러분은 어떤 새로운 지식이나 인사이트를 얻을 수도 있습니다. 그러나 우리는 종종 일상적인 일들에 치여서 이 기본적인 것들에 대한 감사함을 잊게 됩니다. 우리는 우리 주변의 아름다움과 풍요로움에 대한 감사를 표현하는 것을 잊어버리고, 우리가 가진 기회와 자유에 대해서도 충분한 인식을 가지지 못합니다. 그러나 감사함은 우리 삶의 질을 향상시키는 데 매우 중요합니다. 감사함을 느끼는 것은 우리가 보다 행복하고 만족스러운 삶을 살게 해줍니다. 감사의 마음은 또한 우리가 다른 사람들과 더 친근하게 대할 수 있도록 도와주며, 우리 자신과 우리 주변의 세상에 대한 태도를 긍정적인 방..
인생은 단순하지 않지만 단순함으로부터 아름다움을 찾을 수 있다.
우리의 삶은 때로 복잡하고 어려울 때가 있습니다. 우리는 일상 생활에서 다양한 문제와 과제를 마주치며, 때로는 해결하기 어렵거나 우리가 기대하는 대로 되지 않는 경우가 있습니다. 하지만 우리가 이러한 문제에 직면할 때, 단순함으로 돌아가서 무엇이 중요한지, 무엇을 원하는지, 무엇을 사랑하는지를 재차 생각해 보는 것이 중요합니다. 인생을 단순화하는 것은 불가능할 수 있지만, 우리는 우리의 삶에서 단순함을 찾을 수 있습니다. 일상 속에서 작은 즐거움을 찾아보거나, 우리가 진정으로 소중하게 생각하는 사람들과 시간을 보내는 것, 자연 속에서 조용한 순간을 즐기는 것 등은 모두 단순한 삶의 일부분입니다. 우리가 단순한 것을 추구할 때, 우리의 삶은 더욱 아름다워집니다. 우리는 더 많은 것을 보고, 더 많은 것을 ..
ChatGPT에게 물어봤어요. "2023년 한국 부동산 시장 전망해줘"
요즘 핫한 ChatGPT. 여기저기서 난리죠. 저도 가입하고 이런저런 질문들을 해봤습니다. 그 중에 "2023년 한국 부동산 시장 전망해줘"라고 질문했더니 이런 답변을 얻었습니다. "저는 2023년 한국 부동산 시장에 대한 정확한 예측을 할 수 없습니다. 그러나 일반적으로 부동산 시장은 지역적, 시기적, 경제적 상황에 따라 변동성이 있습니다. 2023년에도 전세계적으로는 코로나19의 영향이 지속될 것으로 예상되며, 이로 인한 경제적 악영향이 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 경제 불황이 지속될 경우 부동산 시장에서 가격 하락이 발생할 수 있습니다. 하지만, 국내외적으로 경제 회복 기대감이 커지고 있으며, 국내 부동산 시장에서는 저금리와 정책적 지원 등이 이어지고 있습니다. 또한, 국..
재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(4)
- 어떤 조건을 갖춰야 사업성 있는 재건축이 되는가? 이제부터 예를 들어서 아주 쉽게 설명해 보겠습니다. 경기 S아파트 서울 P아파트 세대수 1,400세대 2500세대 평형 17평 1,000세대, 24평 400세대 22평 700세대, 27평 1,200세대, 32평 600세대 용적율 180% 125% 대지지분 9.5평 20평 위의 두 아파트는 실제 아파트를 이니셜로 표기했습니다. 경기에 있는 S아파트는 좋은 공원이 옆에 있고 역까지 그리 멀지 않아 역세권으로 볼 수 있으며 초등학교도 옆에 있는 이른바 초품아입니다. 입지적으론 완벽합니다. 실제 거주하는 사람들은 거주 만족도가 굉장히 높을 것으로 보입니다. 이 아파트가 재건축 사업성이 좋다, 안좋다라는 각각의 의견이 있었습니다. 이 아파트의 재건축 사업성을 ..
재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(3)
어려운 게 어디에 투자하냐는 겁니다. 어디가 좋은 곳일까요? 저는 현재시점에서 개인적으로 1기신도시와 목동을 추천합니다. 재건축 투자처는 따로 자세하게 집필할 예정입니다. 그리고 보다 더 중요한 건 가짜재건축을 판단하실 수 있어야 합니다. 가짜 재건축들이 정말 많습니다. 재건축이 아닌데 재건축이라고 막무가내로 주장하는 곳들이 많이 있습니다. 그런 걸 조심해야 됩니다. 잘 모르고 그냥 한 30년 지나면 재건축되는 건가 라는 착각을 하는 사람들이 많이 있습니다. “우리 아파트도 30년이 되었으니까 재건축 후보지야.”, “재건축될 거야.”라고 주장을 하는 그런 재건축 호소단지들 “나는 재건축이에요.”라고 호소하는 단지들에 걸려들지 않는 게 정말 가장 중요합니다. 안전진단은 어느 단지나 통과할 수 있습니다. 그..
재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(2)
여러분, 여기 A아파트가 있습니다. 전망이 어떤 가요? 조망이 참 좋지요? 아파트 전체를 보지 못했지만 인테리어도 깔끔하고 뭔가 살고 싶다는 느낌이 강하게 일어납니다. 그런데 A집이랑 B집이랑 가격이 거의 똑같습니다. 여러분은 어떤 선택을 하실 거예요? 단순하게 생각하면 같은 돈을 주고 A아파트에 살아야지, “왜 B빌라에 살어?” “같은 돈을 주고 이걸 사야지 왜 이걸 사?” 정말 이해가 안 간다고 생각할 수도 있겠지만 2021년에 A아파트도 18억 원이었고 B빌라도 18억 원이었습니다. 똑같이 18억 원이라는 같은 가격을 형성하고 있었습니다. 그런데 지금은 어떻게 돼 있을까요? A아파트는 18억원에서 12억원까지 떨어졌습니다. 자연스럽죠. 2022년부터 폭락장이었으니까요. B빌라는요? 18억원에서 18..
재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(1)
- 왜 재개발 재건축인가? 왜 재개발, 재건축에 투자해야 하는가? 그 진실을 파헤쳐보겠습니다. 여러분, 모든 종류의 투자에 있어서 가장 이상적인 투자는 어떤 투자일까요? 가장 이상적인 투자는 정확한 타이밍에 매수매도를 하는 게 가장 좋은 투자라고 할 수 있을 것입니다. 가장 쌀 때 사서 가장 비쌀 때 최고점을 찍었을 때 팔고, 다시 떨어져서 최저점을 찍었을 때 사서 다시 최고점에서 팔고 이걸 반복하는 게 가장 좋은 투자겠지요. 이걸 반복하는 게 가장 이상적인 투자일 것입니다. 이런 타이밍에 정확하게 매도 매수를 하는 게 가능하던 가요? 코로나(COVID19)가 터졌을 때 코스피가 1,300포인트 언저리까지 곤두박질쳤을 때, 그때 딱 매수하셔서 정확하게 3,200포인트 일 때 다 팔고 이번에도 최저점에 딱..