재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(1)

- 왜 재개발 재건축인가?

 

왜 재개발, 재건축에 투자해야 하는가? 그 진실을 파헤쳐보겠습니다.

여러분,  모든 종류의 투자에 있어서 가장 이상적인 투자는 어떤 투자일까요?

가장 이상적인 투자는 정확한 타이밍에 매수매도를 하는 게 가장 좋은 투자라고 할 수 있을 것입니다.

가장 쌀 때 사서 가장 비쌀 때 최고점을 찍었을 때 팔고, 다시 떨어져서 최저점을 찍었을 때 사서

다시 최고점에서 팔고 이걸 반복하는 게 가장 좋은 투자겠지요.

이걸 반복하는 게 가장 이상적인 투자일 것입니다.

이런 타이밍에 정확하게 매도 매수를 하는 게 가능하던 가요?

 

코로나(COVID19)가 터졌을 때 코스피가 1,300포인트 언저리까지 곤두박질쳤을 때, 그때 딱 매수하셔서

정확하게 3,200포인트 일 때 다 팔고 이번에도 최저점에 딱 사신 그런 분들 많이 있으신 가요?

그렇게 많지 않으실 겁니다. 이런 투자가 불가능한 건 아닙니다.

이런 이상적인 투자가 불가능하다는 말씀을 드리는 게 아닙니다.

하지만 대부분의 사람들은 이게 가능할까요?  99%의 사람들은 이런 투자는 불가능합니다.

내가 상위 1%의 전문가라서 정확하게 이런 타이밍마다 딱딱 맞춰서 자산 가치가

매년 몇배 씩 늘어나고 있다라면 그 분은 그냥 본인의 투자를 하시면 됩니다.

하지만 일반사람은 이런 투자하기가 어렵습니다. 미래를 예측하는 게 그 무엇보다 힘들기 때문에

이런 타이밍을 맞추는 건 정말 쉽지 않습니다.

 

부동산이나 경제에 관심이 있으신 분들 일수록 유튜브나 경제TV를 즐겨 보실 겁니다.

거기서 보면 “앞으로 집값이 오를 겁니다.”, “앞으로 집값은 더 떨어질 겁니다.”

계속 이런 방송을 하시는 분들도 있습니다.

항상 여러가지 이야기가 혼재되어 있어서 개인이 어떤 판단을 내리기가 더더욱 쉽지 않습니다.

그래서 타이밍을 맞추기가 어려운 것입니다.

이 타이밍을 정확하게 맞출 수 없다면 어떻게 하면 되는가?

그것은 바로 그냥 좋은 투자를 하면 되는 겁니다. 좋은 투자처를 그냥 잘 고르면 되는 겁니다.

다시한번 말씀드리지만 타이밍을 맞추는 건 너무 어렵거든요.

 

그러면 집값 자체는 계속 올랐다가 내렸다가를 무한 반복합니다. 주식도 그렇고 뭐든지 그렇습니다.

그걸 여러분들이 그 타이밍을 정확히 못 맞출 거면 그냥 "좋은 투자"를 하시면 됩니다.

정확하게 말씀드리면 좋은 것에다가 투자를 하시라는 겁니다.

좋은 투자처! 전체적인 집값을 너무 맞추려고 하지 마시고 “좋은 걸 하자!” 그 좋은 것이 무엇이겠습니까?

그게 바로 "재개발, 재건축"이란 얘기입니다.

가짜 재건축 말고 진짜 재건축을 투자하는 건 보통 좋은 투자이니까요.

재개발도 좋지만 재개발은 난이도가 높습니다. 내가 익혀서 실전을 하기가 좀 어렵습니다.

하지만 재건축은 이해하기도 쉽고 투자하기도 훨씬 쉽습니다.

재개발이나 재건축이 아닌 주택에 투자하는 건 솔직히 진짜 투자는 그냥 아니라고 생각합니다.

그냥 아파트 구축 아파트 신축 아파트를 매수 매도 하는걸 투자로 봐야 되는 것인가?

전 아니라고 생각합니다.

 

도대체 재개발, 재건축이 왜 좋은 투자인가?

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