재건축 재개발의 마술 그리고 가짜 재건축(4)

- 어떤 조건을 갖춰야 사업성 있는 재건축이 되는가? 이제부터 예를 들어서 아주 쉽게 설명해 보겠습니다. 경기 S아파트 서울 P아파트 세대수 1,400세대 2500세대 평형 17평 1,000세대, 24평 400세대 22평 700세대, 27평 1,200세대, 32평 600세대 용적율 180% 125% 대지지분 9.5평 20평 위의 두 아파트는 실제 아파트를 이니셜로 표기했습니다. 경기에 있는 S아파트는 좋은 공원이 옆에 있고 역까지 그리 멀지 않아 역세권으로 볼 수 있으며 초등학교도 옆에 있는 이른바 초품아입니다. 입지적으론 완벽합니다. 실제 거주하는 사람들은 거주 만족도가 굉장히 높을 것으로 보입니다. 이 아파트가 재건축 사업성이 좋다, 안좋다라는 각각의 의견이 있었습니다. 이 아파트의 재건축 사업성을 ..